明石ビブレのスーモカウンターに行ってきました。 注文住宅を建て替えで考えていて 家づくりの流れや費用のこと、何から始めればいいか全然わからなかったので 相談できて本当に助かりました。 担当の方が、積水ハウスや住友林業、三井ホームなど大手ハウスメーカーの違いも わかりやすく説明してくれて 地元の工務店の特徴も聞けました。 住宅ローンの仕組みについても詳しく教えてもらい 自分が組めそうな金額や返済期間の目安もイメージしやすくなりました。 まだ検討段階ですが、アドバイスをもとに 具体的に見積もり依頼を進めてみるつもりです。強引な勧誘もなく、 相談しやすかったのが印象的でした。

初めての家づくりで、夫婦ともに勤務医ということもあり、将来的な資産価値やコストにかなり敏感です。スーモカウンターの明石ビブレ店では一条工務店や住友林業、パナホーム、それから地元の工務店など話題のハウスメーカーを比較できたのはありがたかったですが、各社の見積もりに関して「標準仕様で約3,500～4,000万」など大枠しか分からない点が多く、細かいランニングコストや10年、20年先の資産価値など具体的な数字をもっと知りたかったです。 ローンや税制優遇（例：住宅ローン控除、固定資産税減額）には簡単には触れてくれましたが、細かく突っ込むと曖昧さが残りました。比較という点では使えますが、徹底したコスト分析目的なら別途自分で調べる必要あり。

明石ビブレ店で二世帯住宅の建て替え相談をしました。うちは5人家族で、どうしても予算は5,000万円以内にしたかったのですが、最近の建築コストの上昇や土地価格（周辺で坪50～70万円）も頭痛の種。担当の方は予算の現実感をきちんと伝えてくれ、安く仕上げるだけでなくランニングコストや将来の資産価値まで踏み込んでアドバイス。例えば大手の住友林業や積水ハウスと、地元工務店の見積を50万円/坪、60万円/坪、70万円/坪で比較し、諸経費込みでどう差が出るのかもシミュレーションしてくれました。 住宅ローンは低金利のうちに借りたいという話も親身に聞いてくれ、返済シミュレーションや固定資産税のポイントも詳しく教わり、将来的に売却するときの流動性も解説してくれたのは助かりました。契約を急かすことなく、こちらの条件を一緒に眺めてくれるスタンスが信用に値します。結局、一条工務店と地元工務店で引き続き比較検討を進めていますが、スーモカウンターの無料相談がなかったら見落としていた冷静な視点が多かったと思います。星5にしたいところですが、もう少しハウスメーカー同士の細かい仕様比較まで突っ込んで欲しかったので4点にしました。

スーモカウンター明石ビブレ店に行ってきました。正直なところ、初めて注文住宅を考える者としては、いろんな意味で情報が多くて少し戸惑いました。つまり、とにかく説明が多いという感じです。要するに、それぞれのハウスメーカー（積水ハウスとか住友林業とか大手から地元の工務店まで）の特徴を、何度も言い方を変えて案内される感じでした。 ただ、私自身がいろんな点を迷っていたので、それぞれ比較できる材料がもらえたことは助かりました。つまり、自分の中で考えが整理できた部分は確実にあるということです。要するに、モヤモヤした状態で行ったのが、少しクリアになったと思います。 結局、その場ですぐに契約とかは無かったですが、今後どの会社に相談していけばいいか、次のアクションを決めるきっかけにはなりました。

二世帯住宅の実現に向け、2024年10月に初めて明石ビブレ店のスーモカウンターを利用しました。耐震等級3やZEH基準、UA値・C値、断熱等性能等級などについて、ある程度のメーカー比較資料の提供はありました。ただ、積水ハウスや住友林業、一条工務店等、大手各社の仕様の違いについて深掘りしようとすると、断熱材の種類やサッシの型番、一次エネルギー消費量などの細かな部分に関しては「各メーカーで追加確認が必要」となることが多かった印象です。 耐震・省エネ・劣化対策等級など、法定基準は押さえつつ、各社の加点ポイントや標準仕様・オプション体系の説明はやや表面的。坪単価のレンジや付帯工事費など概算もあくまで目安レベルでした。 カタログの詰め合わせや地元工務店含む幅広い提案は受けられたので、まだ検討初期で方向性を整理したい段階であれば参考になると思います。本格的に間取りや構造のスペックを吟味したい人には、物足りなさも残るかもしれません。

間取りのことが気になってる。土地の場所もまだ迷ってる。 担当の人は親身だった。住友林業と一条工務店、大手中心に比較。地元の工務店の話も聞いた。 別荘にしたいって言ったら、色んなパターンの資料くれた。 夫が海の近く希望。子どもは学校も気にする。自分はキッチン優先。 情報は多い。少し混乱。住宅ローンの話もしてくれた。アクセスは車だと楽。 まだ決断できないけど、選択肢は増えた。次は土地見学予定。何かヒントはもらえた気がする。

明石ビブレ店のスーモカウンターに家族で相談に行きました。地元明石ならではの住みやすさや子育て環境への質問にもしっかり答えてくれて、駅近でアクセスも良いのが助かりました（駐車場も広め）。西明石や魚住方面の土地事情も詳しく教えてもらい、スーパーや学校、病院がどうなのかも丁寧に調べてくれたのが特に印象的。 大手ハウスメーカーだけでなく、地元の信頼できる工務店も紹介してくれて比較がしやすかったです。住宅ローンのシミュレーションや、明石の気候（海沿いの湿気や風）に配慮した間取り相談もしてくれ、家づくりのイメージがぐっと現実的になりました。 おかげで「三井ホーム」と迷いましたが、地域密着型の工務店と仮契約し、希望の学区エリアで土地も見つかりました。明石エリアで注文住宅を検討する方には本当におすすめです！

工務店をどう選べば良いのか悩んでいませんか？私も同じで、30代前半・営業職・子供3人で建て替えを検討中、どこから手を付けていいのかわからずスーモカウンター明石ビブレ店に足を運びました。 そこで感じたのが、やはり大手ハウスメーカーと地元の工務店、どちらが自分たちに合うのか？という迷いでした。担当の方は住宅業界の知識は豊富そうに見えましたが、案内はどうしても大手寄りという印象を持ちました。営業色が強すぎず、中立的なアドバイスも聞けた点は良かったですが、「本当に自分たちにピッタリな工務店に出会えるんだろうか？」と少し疑問が残りました。土地や住宅ローンの情報もざっくりとした範囲での説明が多く、もう少し個別の深掘りがほしいと思いませんか？ 相談後、パンフレットを複数もらって自宅で家族会議を重ねましたが、即決はできず…。やはり自分の足で工務店めぐりも続ける必要があると思ったのは私だけではないでしょうか？

明石ビブレの中にあるので、子どものお迎えや買い物のついでに夫婦で立ち寄れたのが便利でした。この辺りはJRも近くて生活利便性が高いせいか、土地情報や周辺のハウスメーカーにも詳しくて心強かったです。二世帯住宅を考えていてローンの不安が大きかったのですが、担当の方が積水ハウスや住友林業、一条工務店、それに地元の工務店まで比較しやすいよう資料や特徴をまとめてくれ、無理のないローンの組み方を具体的に教えてもらえました。 全体として丁寧な対応で、地元感覚で家づくりを考えるならおすすめです。相談後は実際にモデルハウス見学や金融機関との打ち合わせも進められ、住まいづくりが現実的に動き始めました。駐車場も広く、子連れでも気兼ねなく通えます。ただ混み合う時期なので早めの予約がおすすめ。